推进复工复产,泰禾复苏提速,业内对其走出困境预期增强

发布时间:2022年07月29日
       上海报道, 近期复工复产、债务重组、引入战略投资者(以下简称“开战”)取得实质性进展和利好消息增强了业界对泰禾集团(000732.SZ)的兴趣 在盘活债务中, 期待摆脱困境。
        3月19日上午, 泰禾集团官方微博发文宣布, 南京泰禾金尊府项目一、二标段已于3月18日全面有效复工。同时, 泰禾集团实施“封闭式管理”。 ”, 即项目层面的融资、销售等资金安排完全用于项目本身的自主经营, 不受集团整体经营状况的影响。 目前, 金尊府收集到的证据的未售出价值、在途支付、监管账户资金都可以完全覆盖项目需求。 “现在是确保有效复工复产。” 太和说。 《华夏时报》记者从泰禾集团获悉, 今年2月底以来, 泰禾在北京、深圳、福州、肇庆等地的项目陆续重启。 此外, 据公开资料显示, 佛山堆场、合肥堆场、太仓堆场、姑苏堆场等多个项目已于去年12月竣工交付。 据一些自媒体报道, 一些项目已经有了具体的复工计划。 比如上海大成和小园力争上半年恢复销售, 苏州金尊府将在5月中旬完成毛坯工程, 推进相关工作。 不过, 截至发稿时, 《华夏时报》记者尚未得到泰禾的证实。《华夏时报》记者注意到, 今年2月10日, 泰禾集团在《关于回复深交所的公告》中指出 《关注函》称, 受新冠肺炎疫情、持续的房地产调控政策以及融资环境趋紧等因素影响, 泰禾集团旗下北京金府大院、北京庭院二期、上海大城小园等7个项目, 和福州金福大院, 已停牌。 不过, 随着新冠肺炎疫情的缓解和控制以及公司债务重组进程的推进, 预计上述项目将在2021年下半年交付。3月18日, 泰禾集团回应了数百个 投资者在深交所互动平台、东方财富网等平台的提问, 也涉及到房地产建设停工、复工复产等诸多问题。 “公司目前正在逐步推进复工复产。” 泰禾集团表示, 公司土地储备主要分布在核心一二线城市。 公司正在加快债务重组进程, 调整营销方案, 加强销售催收管理等措施。 , 最大程度确保项目建设资金到位, 努力维护业主利益, 增强市场信心。 其中, 针对去年3月投资者提出的“上海泰禾大城小院”、“苏州金尊府延迟发货”等问题, 泰禾集团表示,

“公司正在积极推进复工复产, 在全国范围内开展项目生产, 密切跟踪项目情况, 动态调整年度运营计划, 最大限度地推动项目建设有序推进。” 在债务重组和战争方面, 泰禾近期也收到了一些“好消息”。 3月15日晚, 泰禾集团宣布与华融资产签约23.1债务延期补充协议1亿元, 债务重组本金由29.99亿元减至23.10亿元。 2020年底, 泰禾集团还与兴业银行、长城资管、东方资产等3家金融机构达成债务重组协议。 在与投资者的沟通中, 泰禾表示, 公司及各借款人正在积极与相关债权人沟通, 通过融资置换、债务延期、展期、分批偿还等方式, 逐案协商合适的债务。 解决方案。 同时, 为积极审慎化解公司债务风险, 公司聘请专业机构开展债务重组工作, 协助公司组织协调债权人就债权人的意见和诉求进行沟通, 提供专业化解 短期偿债压力和优化资本结构。 对于业内最为关注的“引战”事宜, 泰禾还告知投资者, “目前公司引入战略投资者正在有序进行中”。 目前, 没有公开信息显示“开战”的具体进展, 但一位接近泰禾集团的人士告诉《华夏时报》记者:“目前, 万科和泰禾筹划的资产管理公司已经 基本尘埃落定, 万科派出的人选也基本确定, 资产管理公司将于3月正式挂牌, 办公地点已明确, 同时泰禾现阶段无法自主复工的项目 也将交由万科领衔的新团队进行管理、恢复和交付。”截至发稿, 该消息尚未得到泰禾和万科的证实。 “后续情况还有待观察。” 诸多利好消息增强了业界对泰禾盘活债务、走出困境的期待。
        “我想, 没有希望的时候已经过去了, 如果运作正常或顺利, 泰禾的情况将会有很大的改善。” 中原地产首席分析师陆文喜则较为乐观。 卢文熙告诉《华夏时报》记者, 未来泰禾的发展能否触底反弹, 取决于复工复产速度和销售速度, 当然也需要良好的市场条件。 知名地产分析师闫跃进也表示, 泰禾这两年确实压力很大, 但已经走出低谷期, 未来仍有很大机会。 “对泰禾而言, 财务压力减轻, 后续高端楼盘销售乐观, 预计公司基本面有望明显改善。
       ” 中国企业资本联盟副主席白文喜也向《华夏时报》记者指出。 7月开始, 万科有意入股并积极参与债务重组谈判等一系列消息, 对泰禾的续债起到了不小的推动作用, “至少稳定了很多债务人的信心, 提供了一个 债务重组方向。因为在满足万科的三个要求后, 万科有可能与泰禾合作, 可以最大程度地保护债权人的利益。 不过, 白文曦也直言,

从去年底到年初, 泰禾已经完成了几次债务展期。 不过, 这对于解决泰禾的债务问题只能说是“普遍利好”。 太浩能否彻底摆脱债务泥潭, 还有待观察。